La rentrée s’annonce sous le signe du durcissement des conditions d’octroi des crédits immobiliers par les partenaires bancaires. Après une période d’augmentation fulgurante des volumes de crédits immobiliers, le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) impose des règles strictes qui restreignent l’octroi de financements pour les clients des banques les moins solvables. En effet, le taux d’endettement ne peut dépasser 33 % et la durée de remboursement est limitée à 25 ans.

Certaines banques avaient déjà mis en application ces mesures en début d’année mais toutes devraient y passer d’ici fin 2020 si aucun allégement des restrictions n’est prévu ; rendant l’accès à la propriété plus compliqué pour certains ménages. 

De plus beaucoup de banques demandent un apport qui peut parfois représenter 10% du coût total de l’opération, ce qui peut pénaliser l’accession à la propriété pour les plus jeunes. 

Il est donc primordial à ce jour de faire un point sur ses capacités de financement avant la signature d’un compromis ou d’un sous seing. 

L’intérêt d’un courtier est de permettre d’étudier son budget en amont de son projet, permettant ainsi de cibler la recherche de son futur bien immobilier. Le fait de travailler avec plusieurs partenaires bancaires permet à un courtier d’apporter son expertise sur la faisabilité d’un dossier de crédit. Chaque banque à son mode de fonctionnement et ses critères d’octroi, le courtier va ainsi permettre de trouver la solution la plus adéquate, qui ne sera peut être pas proposée par sa propre banque.

Chez Meilleurtaux nous sommes à votre disposition pour vous apporter une vision professionnelle et un accompagnement personnalisé vous assurant la bonne réalisation de votre projet. Toutes nos études sont gratuites et sans engagement donc n’hésitez pas à vous rapprocher de notre agence pour faire un point sur vos capacités d’emprunt !